Hitung-hitungan Lunasi KPR Lebih Awal, Segini Hematnya!

Hitung-hitungan Lunasi KPR Lebih Awal, Segini Hematnya! Mengambil keputusan untuk melunasi Kredit Pemilikan Rumah (KPR) lebih awal menjadi pilihan banyak orang untuk menghindari beban cicilan jangka panjang. Pertimbangan seperti ‘Ogah keburu tua’ seringkali mendorong orang untuk mencari opsi ini. Namun, apakah benar-benar menguntungkan dan berhemat melunasi KPR lebih awal?

Menurut penjelasan dari Perencana Keuangan Tatadana Consulting, Tejasari Asad, semakin lama tenor pembayaran yang diambil, maka jumlah bunga yang harus dibayarkan akan semakin besar. Bisa mencapai dua kali lipat atau lebih dari harga rumah. Dengan demikian, melunasi lebih awal dapat menjadi pilihan yang lebih menguntungkan.

Pandangan senada diungkapkan oleh Perencana Keuangan dari Advisors Alliance Group Indonesia, Andy Nugroho. Andy menyoroti prediksi kenaikan suku bunga KPR yang kemungkinan akan terjadi hingga akhir 2023. Menurutnya, melunasi lebih awal dapat menjadi alternatif yang lebih menguntungkan, mengingat kemungkinan adanya kenaikan suku bunga.

Rumus Pelunasan KPR Dipercepat

Rumus untuk menghitung pelunasan KPR dipercepat melibatkan beberapa variabel, antara lain:

• Sisa pokok pinjaman
• Bunga berjalan
• Biaya penalti pelunasan dipercepat
• Biaya administrasi penalti
• Denda keterlambatan (jika ada)

Penalti pelunasan biasanya berkisar antara 1% hingga 3% dari sisa pokok pinjaman. Berikut skema perbandingan sederhana antara KPR yang dilunasi di pertengahan dan yang dicicil hingga lunas.

Baca Juga
Kenaikan Harga Rumah KPR FLPP di 2024
Kenaikan Harga Rumah KPR Subsidi
Lunas Cicilan KPR Rp 250 Juta/Bulan, Iis Dahlia Bongkar Harga Rumahnya yang Mewah
Pemerintah Siapkan Skema KPR Cicilan Flat 35 Tahun, Mulai 2024
Inilah Kenapa KPR-Mu Ditolak Bank: Tips dan Penyebab Umum yang Perlu Diketahui
Mana Lebih Baik, Beli Rumah Bekas atau Mencicil via KPR?
Mengenai Pindah KPR, Syarat, Cara dan Keuntungannya
Pemutihan BI Checking Langkah Krusial Untuk Memastikan Persetujuan Pengajuan KPR
Mau KPR Disetujui? Ini Dia 5 Ciri-Ciri yang Perlu Kamu Perhatikan!
Beli Rumah? Jangan Tunggu Sampai Bunga KPR Semakin Tinggi
Cara Bijak Menggunakan Kalkulator KPR: Panduan Praktis
Panduan Lengkap: Cara Mendapatkan Rumah Impian dengan KPR

Contoh Perhitungan

Misalkan KPR dengan harga 500.000.000, tenor 120 bulan, bunga 3%, dan ingin dilunasi pada bulan ke-60. Perhitungannya melibatkan beberapa langkah, seperti menghitung sisa pokok pinjaman, bunga berjalan, penalti pelunasan, biaya administrasi penalti, dan denda keterlambatan.

Keuntungan Pelunasan KPR Dipercepat

Dalam contoh tersebut, melunasi KPR dipercepat pada bulan ke-60 akan menghemat sekitar Rp 860.790.060 dibandingkan dengan mencicilnya hingga lunas. Meskipun skema perhitungan dapat bervariasi antara bank, prinsip dasarnya tetap sama.

Kesimpulan Hitung-hitungan Lunasi KPR Lebih Awal, Segini Hematnya!

Andy menekankan bahwa pelunasan KPR lebih awal memerlukan modal yang lebih besar. Oleh karena itu, keputusan ini sebaiknya dipertimbangkan berdasarkan kebutuhan dan prioritas finansial masing-masing individu.

Sebelum mengambil keputusan, sebaiknya konsultasikan rencana pelunasan KPR lebih awal dengan bank yang bersangkutan dan dapatkan panduan dari perencana keuangan untuk memastikan langkah yang diambil sesuai dengan kondisi finansial pribadi.