11 Langkah Untuk Membeli Properti Komersial Tanpa Masalah

Ketika Anda ingin memulai bisnis, langkah pertama terkadang terasa menakutkan. Ada banyak hal yang perlu diketahui dan dipelajari. Oleh karena itu, penting untuk melakukan riset secara cermat tentang opsi-opsi yang ada. Berikut ini adalah beberapa tips untuk menyederhanakan proses dari menjadi calon pembeli hingga menjadi pemilik properti komersial.

1. Langkah Pertama dari 11 Langkah Untuk Membeli Properti Komersial Tanpa Masalah Bersihkan Kredit Anda

Sebelum terjun ke dunia properti komersial, pastikan kredit Anda dalam kondisi baik. Jika Anda memiliki mitra atau investor, baik teman maupun keluarga, ajak mereka untuk melakukan hal yang sama. Batasi pembelian baru dan tutup garis kredit yang tidak terpakai.

2. Dapatkan Laporan Kredit

Langkah ini sering terabaikan namun sangat penting. Tidak perlu khawatir tentang ketidakpastian ketika Anda dapat mendapatkan laporan kredit secara gratis. Pastikan untuk memeriksa semua informasi dengan teliti.

3. Simpan Uang Anda

Transaksi properti komersial seringkali memerlukan cadangan uang tunai yang cukup besar. Bersiaplah untuk biaya profesional properti, auditor, uang muka, dan biaya penutupan. Tidak lupa, pertimbangkan juga kebutuhan peralatan komersial untuk memulai bisnis Anda.

4. Mencari Pemberi Pinjaman

Penting untuk menyadari bahwa tidak semua pemberi pinjaman berada pada tingkat yang sama. Tentukan apakah Anda akan berinvestasi melalui korporasi atau melalui gaya perbankan tradisional. Kedua opsi memiliki keuntungan masing-masing.

5. Ketahui Berapa yang Bisa Anda Bayar

Hitung semua pengeluaran Anda dan rekan bisnis Anda. Anda perlu menghasilkan pendapatan yang cukup untuk menutupi semua biaya tersebut serta pembayaran pinjaman baru.

6. Dapatkan Persetujuan Awal

Mendapatkan persetujuan sebelumnya berbeda dengan prakualifikasi. Keduanya bukan jaminan uang, tetapi akan menunjukkan kisaran pengeluaran potensial Anda.

7. Telusuri Properti Potensial

Cari properti yang sesuai dengan kebutuhan bisnis Anda. Pastikan properti memiliki cukup ruang dan area penempatan peralatan yang tepat. Pertimbangkan pula keuntungan yang mungkin ada pada properti yang sudah dilengkapi peralatan.

8. Pilih Properti yang Anda Inginkan

Selain mempertimbangkan biaya, pikirkan juga waktu yang akan Anda habiskan di sana. Pastikan properti memiliki semua fasilitas yang Anda butuhkan.

9. Pertimbangkan Biaya Upgrade

Ketika membeli properti komersial, kemungkinan Anda perlu melakukan beberapa perubahan. Bahkan jika biaya tersebut hanya bersifat kosmetik, tetap pertimbangkan dalam anggaran Anda.

10. Amankan Pinjaman

Dengan persetujuan awal, proses pengamankan pinjaman seharusnya tidak sulit. Pastikan Anda memiliki dana dalam bentuk pinjaman dan tabungan yang siap digunakan.

11. Ajukan Penawaran

Anda mungkin perlu bernegosiasi dengan pemilik untuk mendapatkan harga yang diinginkan. Tidak perlu terburu-buru menerima penawaran pertama. Negosiasi bisa berlangsung cukup lama, dan pemilik yang masuk akal akan mengenali penawaran yang baik.

Kesimpulan 11 Langkah Untuk Membeli Properti Komersial Tanpa Masalah

Sekarang, dengan informasi yang Anda miliki, Anda dapat melangkah maju untuk memulai proses ini. Meskipun terlihat sulit, dengan panduan ini, Anda dapat dengan mudah bertransformasi dari calon pembeli menjadi pemilik properti yang Anda idamkan.