7 Cara Menentukan Harga Jual Tanah yang Tepat

7 Cara Menentukan Harga Jual Tanah yang Tepat – Menentukan harga tanah merupakan tahap krusial bagi pemilik properti, namun, seringkali menjadi titik kebingungan. Keputusan apakah harga yang dipasang terlalu tinggi atau terlalu rendah bisa berdampak besar pada proses penjualan. Untuk membantu mengatasi kebimbangan tersebut, berikut adalah 7 cara menentukan harga jual tanah per meter yang dapat kamu terapkan.

1. 7 Cara Menentukan Harga Jual Tanah yang Tepat yang pertama adalah Survei Harga

Melakukan survei harga adalah langkah pertama yang penting. Manfaatkan marketplace jual beli properti untuk melihat kisaran harga properti sejenis di lokasi yang sama. Pastikan untuk mencari rumah dengan karakteristik yang serupa dalam hal domisili, luas tanah, dan tipe rumah.

2. Cek Lokasi

Faktor lokasi sangat memengaruhi harga tanah. Semakin maju sebuah kawasan, termasuk aksesibilitas, transportasi, dan fasilitas umum, semakin tinggi harga tanah per meter. Perhatikan seberapa banyak developer yang membangun perumahan di sekitar area tersebut.

3. Ukur Ulang Seluruh Luas Tanah

Pastikan untuk mengukur ulang seluruh luas tanah. Pemindahan patok tanah atau penyusutan bisa mempengaruhi ukuran tanah yang sebenarnya. Memastikan keakuratan luas tanah sangat penting sebelum menawarkannya kepada pembeli potensial.

4. Menghitung Tanah per Meter dari NJOP

Gunakan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) sebagai dasar perhitungan. NJOP adalah harga rata-rata objek kena pajak yang digunakan untuk perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB). Meskipun NJOP bisa berbeda dengan harga pasar, ini dapat menjadi acuan yang baik untuk menentukan harga jual tanah.

5. Datang ke Kantor Pertanahan (Kantah)

Bandingkan harga tanah di lokasi yang sama dengan mengunjungi kantor pertanahan atau Badan Pertanahan Nasional (BPN). Informasi yang diperoleh akan memberikan gambaran yang jelas mengenai harga tanah per meter di area tersebut.

6. Konsultasi dengan Notaris

Berkonsultasilah dengan notaris atau Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT). Mereka tidak hanya membuat dokumen legalitas, tetapi juga dapat memberikan informasi terkait harga jual tanah berdasarkan lokasi, luas tanah, dan fasilitas umum di sekitarnya.

7. Konsultasi dengan Agen Properti

Jika masih merasa bingung, konsultasilah dengan agen properti profesional. Mereka memiliki pengetahuan mendalam tentang pasar properti dan dapat memberikan pandangan yang berharga terkait harga jual tanah yang ideal. Pastikan untuk memilih agen properti yang terpercaya dan berpengalaman.

Kesimpulan 7 Cara Menentukan Harga Jual Tanah yang Tepat

Dengan menerapkan langkah-langkah di atas, diharapkan proses penentuan harga tanah per meter dapat lebih terarah dan memberikan hasil yang sesuai dengan keinginan. Semoga panduan ini membantu kamu dalam menjual tanah dengan harga yang optimal.